Bescherming gezinswoning van de zelfstandige

Voor een zelfstandige in hoofdberoep bestond reeds langere tijd de mogelijkheid om de woning, waarin hij zijn hoofdverblijfplaats heeft gevestigd, te vrijwaren voor inbeslagname door mogelijke schuldeisers. Sinds 2014 is deze bescherming uitgebreid tot de zelfstandigen in bijberoep en de zelfstandigen die actief zijn na hun pensionering. Deze bescherming kan men bekomen door een specifieke verklaring van “onbeslagbaarheid gezinswoning”, dewelke verleden moet worden voor een notaris.

De bescherming van de gezinswoning geldt niet voor reeds bestaande beroepsschulden, maar enkel degene die ontstaan zijn nà de registratie van de verklaring door de notaris.

Als de woning tegelijk gebruikt wordt voor beroepsdoeleinden en als gezinswoning, dan moet in de beschrijving een duidelijk onderscheid gemaakt worden tussen beide delen.

Indien meer dan 30% van de totale oppervlakte voor beroepsdoeleinden wordt gebruikt, dan geldt de onbeslagbaarheid enkel voor het privé gedeelte. Indien minder dan 30% beroepsmatig wordt gebruikt, dan kan de ganse woning onbeslagbaar worden verklaard.

De onbeslagbaarheid van de gezinswoning is een onderwerp die elke zelfstandige zeker en vast moet overwegen en dat ongeacht of diens activiteiten in hoofd- of bijberoep worden uitgeoefend. Voor jongere zelfstandigen heeft deze beschermingsmaatregel wel tot gevolg dat de potentiële waarborgen voor beroepskredieten worden ingeperkt waardoor de bank minder geld zal willen lenen en/of hogere interestvoeten kan aanrekenen.

Bescherming gezinswoning van de zelfstandige

Hervorming autofiscaliteit bedrijfswagens

Het doel van de recente hervorming van de autofiscaliteit is de vergroening van het wagenpark. De datum van toekomstige aanschaffing van een bedrijfswagen zal bepalend zijn voor het fiscale regime dat deze wagen zal ondergaan gedurende zijn levensduur.

Lees meer

Vastgoed anno 2022

Sinds 1 januari 2022 zijn er nieuwe tarieven van registratiebelasting van toepassing in het Vlaamse Gewest. Voor de aankoop van de gezinswoning betaal je nog slechts 3% registratiebelasting. Voor een stuk bouwgrond, een tweede verblijf of ander niet-residentieel vastgoed betaal je in Vlaanderen 12%

Lees meer

Nieuwe afrondingsregels bij contante betalingen

Lees meer

Nieuw vennootschapswetboek 2019

Lees meer

VP Accountants gaat voor digitaal

Lees meer

Minimumbezoldiging: voorwaarde voor de verlaagde vennootschapsbelasting

Lees meer

Fiscale regeling inzake auteursrechten

Lees meer

Hervorming van het vennootschapsrecht

Lees meer

Tarieven roerende voorheffing: een overzicht

Lees meer

Verhuur met btw mogelijk vanaf 01/10/2018

Lees meer

BTW-aftrek van “niet-conforme” facturen: wat zegt de fiscus?

Lees meer

Werken via vennootschap nog nooit zo interessant

Lees meer

Zomerakkoord federale regering – wat betekent het voor u?

Lees meer

Geld uit de vennootschap halen: huurinkomsten

Lees meer

Waar diensten lokaliseren voor de btw (B2B)?

Lees meer

Kwartaalvoorschotten btw worden afgeschaft

Lees meer

De belasting op “interne meerwaarden”

Lees meer

Sponsoring

Lees meer

Onbeperkt bijverdienen na je pensioen

Lees meer

Wanneer is een meerwaarde op aandelen belastbaar?

Lees meer

Gespreide taxatie van meerwaarden

Lees meer

Kadastraal inkomen

Lees meer

Gevolgen van het niet neerleggen van de jaarrekening

Lees meer

Btw tarief op werken in onroerende staat

Lees meer

Moet ik belastingen betalen op de meerwaarde bij de verkoop van grond?

Lees meer

{{ popup_title }}

{{ popup_close_text }}

x