Verhuur met btw mogelijk vanaf 01/10/2018
Het kabinet van Minister Van Overtveldt heeft meegedeeld dat de btw-regels inzake onroerende verhuur vanaf 1 oktober 2018 worden gewijzigd. Het voorbije weekend zou hierover binnen de regering een akkoord zijn bereikt. Dit voorstel lag al op tafel bij het Zomerakkoord, maar heeft toen de eindmeet niet gehaald.
Deze nieuwe regelgeving kan enkel maar toegejuicht worden en vormt een welgekomen verrassing voor de vastgoedsector. Om de concurrentiehandicap met de buurlanden weg te werken, investeringen aan te moedigen en de btw-regelgeving verder te vereenvoudigen, zou beslist zijn een optionele btw-heffing in te voeren voor de verhuur van professioneel gebruikte gebouwen of gedeelten van gebouwen.
De optie moet worden uitgeoefend door zowel de verhuurder als de btw-plichtige huurder. De nieuwe regels gelden enkel voor nieuwbouwprojecten, met inbegrip van fundamentele vernieuwbouw. Wordt gekozen voor dit stelsel, dan geldt een herzieningstermijn van 25 jaar.
Daarnaast wordt ook voorzien in een verplichte btw-heffing op de kortdurende verhuur van onroerende goederen met uitzondering van onroerende goederen die worden aangewend voor bewoning en voor handelingen van sociaal-culturele aard.
De definitieve teksten en de uitwerking ervan dienen nog even afgewacht te worden. Momenteel zijn er ons nog geen verdere details bekend, maar ons kantoor volgt dit uiteraard op de voet. Voor verdere vragen en bijstand kan u ons uiteraard steeds contacteren.
Deel met je vrienden:
Hervorming autofiscaliteit bedrijfswagens
Het doel van de recente hervorming van de autofiscaliteit is de vergroening van het wagenpark. De datum van toekomstige aanschaffing van een bedrijfswagen zal bepalend zijn voor het fiscale regime dat deze wagen zal ondergaan gedurende zijn levensduur.
Vastgoed anno 2022
Sinds 1 januari 2022 zijn er nieuwe tarieven van registratiebelasting van toepassing in het Vlaamse Gewest. Voor de aankoop van de gezinswoning betaal je nog slechts 3% registratiebelasting. Voor een stuk bouwgrond, een tweede verblijf of ander niet-residentieel vastgoed betaal je in Vlaanderen 12%
Nieuwe afrondingsregels bij contante betalingen
Nieuw vennootschapswetboek 2019
VP Accountants gaat voor digitaal
Minimumbezoldiging: voorwaarde voor de verlaagde vennootschapsbelasting
Fiscale regeling inzake auteursrechten
Hervorming van het vennootschapsrecht
Tarieven roerende voorheffing: een overzicht
BTW-aftrek van “niet-conforme” facturen: wat zegt de fiscus?
Werken via vennootschap nog nooit zo interessant
Zomerakkoord federale regering – wat betekent het voor u?
Geld uit de vennootschap halen: huurinkomsten
Waar diensten lokaliseren voor de btw (B2B)?
Kwartaalvoorschotten btw worden afgeschaft
De belasting op “interne meerwaarden”
Sponsoring en vrijgevigheden: een fiscale benadering
Sponsoring en vrijgevigheden: beide vormen van financiële ondersteuning krijgen een andere fiscale behandeling. Lees meer hier.
Onbeperkt bijverdienen na je pensioen
Wanneer is een meerwaarde op aandelen belastbaar?
Meerwaardebelasting aandelen gezocht? Lees meer over meerwaarde op aandelen vennootschapsbelasting of personenbelasting en meer.
Gespreide taxatie van meerwaarden
Kadastraal inkomen
Gevolgen van het niet neerleggen van de jaarrekening
Btw tarief op werken in onroerende staat
Moet ik belastingen betalen op de meerwaarde bij de verkoop van grond?
Bescherming gezinswoning van de zelfstandige
