Btw tarief op werken in onroerende staat

Btw tarief op werken in onroerende staat: is het nu 6% of 21%?

Wanneer u aan uw woning renovatie- of herstellingswerken laat uitvoeren, kan u in bepaalde gevallen genieten van het gunstige btw tarief van 6% in plaats van het basistarief van 21%. Om te genieten van het verlaagd tarief van 6%, moet er wel voldaan zijn aan enkele voorwaarden. We sommen deze voorwaarden nog even voor u op:.

Voorwaarden verlaagd btw tarief:

  1. de woning wordt uitsluitend of voor het grootste deel gebruikt als privéwoning;
  2. de woning werd minstens 5 jaar geleden in gebruik genomen;
  3. de werken worden rechtstreeks aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder) gefactureerd;
  4. het moet gaan om “werken in onroerende staat”.

Wijziging van de ouderdomsvereiste

De regering heeft beslist dat de ouderdomsvereiste (punt 2 van hogergenoemde voorwaarden) wordt verhoogd van 5 naar 10 jaar. De verhoging van de ouderdomsvereiste treedt in werking vanaf 1 januari 2016.

Om te bepalen of de ouderdomsvereiste van vijf dan wel van tien jaar van toepassing is, moet je kijken naar het moment waarop de btw opeisbaar wordt. Enkel indien de oorzaak van opeisbaarheid zich voordoet vóór 1 januari 2016, zal de ouderdomsvereiste van vijf jaar nog van toepassing zijn.

De ouderdomsvereiste bij werken in onroerende staat aan privé woningen wordt verhoogd van 5 jaar naar 10 jaar.

Voorbeeld:

Stel dat u uw woning heeft aangekocht en in gebruik hebt genomen in 2010, en u plant op korte termijn nog een verbouwing te doen aan deze woning. Dan maakt het natuurlijk een groot verschil op de eindafrekening wanneer u nog zou renoveren in 2015 in plaats te wachten tot 2016. In het eerste geval geniet u namelijk nog van het verlaagde btw tarief van 6% maar in 2016 betaal je opnieuw 21%.

Heeft u vragen omtrent BTW? Of heeft u andere fiscale of boekhoudkundige vragen? Neem dan gerust contact met ons op.

Btw tarief op werken in onroerende staat

Hervorming autofiscaliteit bedrijfswagens

Het doel van de recente hervorming van de autofiscaliteit is de vergroening van het wagenpark. De datum van toekomstige aanschaffing van een bedrijfswagen zal bepalend zijn voor het fiscale regime dat deze wagen zal ondergaan gedurende zijn levensduur.

Lees meer

Vastgoed anno 2022

Sinds 1 januari 2022 zijn er nieuwe tarieven van registratiebelasting van toepassing in het Vlaamse Gewest. Voor de aankoop van de gezinswoning betaal je nog slechts 3% registratiebelasting. Voor een stuk bouwgrond, een tweede verblijf of ander niet-residentieel vastgoed betaal je in Vlaanderen 12%

Lees meer

Nieuwe afrondingsregels bij contante betalingen

Lees meer

Nieuw vennootschapswetboek 2019

Lees meer

VP Accountants gaat voor digitaal

Lees meer

Minimumbezoldiging: voorwaarde voor de verlaagde vennootschapsbelasting

Lees meer

Fiscale regeling inzake auteursrechten

Lees meer

Hervorming van het vennootschapsrecht

Lees meer

Tarieven roerende voorheffing: een overzicht

Lees meer

Verhuur met btw mogelijk vanaf 01/10/2018

Lees meer

BTW-aftrek van “niet-conforme” facturen: wat zegt de fiscus?

Lees meer

Werken via vennootschap nog nooit zo interessant

Lees meer

Zomerakkoord federale regering – wat betekent het voor u?

Lees meer

Geld uit de vennootschap halen: huurinkomsten

Lees meer

Waar diensten lokaliseren voor de btw (B2B)?

Lees meer

Kwartaalvoorschotten btw worden afgeschaft

Lees meer

De belasting op “interne meerwaarden”

Lees meer

Sponsoring

Lees meer

Onbeperkt bijverdienen na je pensioen

Lees meer

Wanneer is een meerwaarde op aandelen belastbaar?

Lees meer

Gespreide taxatie van meerwaarden

Lees meer

Kadastraal inkomen

Lees meer

Gevolgen van het niet neerleggen van de jaarrekening

Lees meer

Moet ik belastingen betalen op de meerwaarde bij de verkoop van grond?

Lees meer

Bescherming gezinswoning van de zelfstandige

Lees meer

{{ popup_title }}

{{ popup_close_text }}

x